MERCADO IMOBILIÁRIO · PUBLIEDITORIAL
Área anunciada e área documentada: o que conferir em Bragança Paulista
Compare matrícula, cadastro municipal e situação no local antes de negociar uma casa ampliada ou um terreno.
Glauco Godoy, corretor de imóveis, pós-graduado em Direito Imobiliário, CRECI 96.371 ·
A matrícula descreve o imóvel no Registro de Imóveis. O cadastro municipal tem finalidade própria. Se houver divergência na metragem ou na descrição, reúna os documentos para identificar se o ponto envolve terreno, construção ou ambos.
Em uma visita, anote ampliações e construções que não constem dos documentos apresentados. Peça informações sobre projetos, aprovações e averbações e confirme com os órgãos competentes o caminho de regularização aplicável.
Quando uma pendência interfere na compra, registre por escrito quem vai providenciar a documentação, quais despesas precisam ser estimadas e como isso afeta o prazo da negociação.
CAIXA · Cartilha de registro de escritura